¿Cómo negociar el contrato de arrendamiento de su vivienda?

Ahora que ha encontrado el espacio perfecto en régimen de arrendamiento para su negocio, está todo listo para comenzar un nuevo capítulo de su vida. Pero para evitar problemas en el futuro, es mejor que te sientes a hablar con el propietario. A continuación te presentamos una lista de cosas que nos envía Housers sobre las que deberías tener una discusión con el propietario:

Coste básico del arrendamiento

El primer aspecto importante de la discusión tiene que ser el coste del propio arrendamiento. El coste del arrendamiento se determina en dos pasos:

Multiplicando los metros cuadrados por el coste por pie cuadrado se obtiene el coste anual, que hay que dividir por 12 para obtener el coste mensual.
A continuación, hay que añadir los costes de mantenimiento de la zona común (CAM). Los costes CAM se refieren a las zonas “generales” del edificio, como los caminos, las entradas, los pasillos y, en algunos casos, los baños.

Qué incluye el contrato de arrendamiento Es cuestión de pagarlos uno mismo o hacer que los pague el arrendador. Estos gastos son:

  • Impuestos sobre la propiedad (prorrateados en función del porcentaje del edificio incluido en el espacio arrendado)
  • Reparaciones y sustituciones estructurales y del tejado
  • Reparaciones y mantenimiento no estructurales
  • Reparaciones, mantenimiento y sustituciones del sistema mecánico
  • Reparación y mantenimiento del aparcamiento
  • Servicios públicos (electricidad, gas, alcantarillado, agua)
  • Seguro de la propiedad

Duración del contrato A los arrendadores les gustan los inquilinos a largo plazo, por lo que cuanto más largo sea el contrato aceptado por usted, más concesiones podrá esperar al negociar sobre la construcción u otros costes.

Coste de las reparaciones La magnitud de las reparaciones puede variar de un edificio a otro, pero los costes pueden ser elevados en cualquier caso. Las reparaciones pueden ser realizadas por usted o por contratistas contratados por el propietario, pero debe decidir de antemano quién las pagará.

No se puede negar que todo esto lleva su tiempo para arreglarse. Pero no te precipites ni te asustes. Enfatizar y hacer valer tu punto de vista nunca te ayudará, sólo lo hará una gestión inteligente de la información y un buen conocimiento. Así que sea paciente y flexible, para negociar con éxito las condiciones de arrendamiento. Encuentre propiedades en alquiler en la India

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